阜阳某红盘“返乡潮”劲销1.7亿元！幕后是啥在驱使？

最近这两天，阜阳各大楼盘的飞机稿陆续出街，不是卖了几千万就是几十套。

以至于小编对阜阳的房地产市场产生幻觉，难道阜阳房地产市场回归了？

一直坚信“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话，小编在往常发文时严谨、客观、实事求是的描述阜阳房产圈发生的一些事情。

今天又一家房企发布了2月份春节期间劲销170000000元+的成绩！数字太长？是1.7个亿！

2月份还没完，就卖了1.7个亿，不知道剩下的一周时间还能不能再卖3千万，凑整2个亿！不就是两个小目标嘛

那么这个地处颍泉区的红盘为啥能有如此傲人的成绩？是噱头还是真就实打实的成绩？

从销售顾问的朋友圈可以看到，每天成交的喜报、砸金蛋视频比比皆是，根本刷不到头。

成交热度很高啊！

另外有一个非常需要说明的是：阜阳中梁山河甲第项目无中介分销，全靠销售自拓、客户自访上门，这一点，其他楼盘就没法比，红盘就是红盘，不用分销公司自己卖照样也能做颍泉区销冠。

要知道现在这个市场，没有中介帮忙分销带客户，楼盘成交量是很惨的，不仅没有人帮忙宣传发朋友圈，甚至还会有客户被中介洗脑，楼盘被诋毁，从而将原本属于这个项目的客户被带到其他楼盘成交，为什么？中介带到其他楼盘成交能拿分销佣金，少则一万，多则两万三万。

中介说：我们带客户不收取任何费用。但是你通过他买了，他能拿到开发商给的佣金，少则一万，多则两万三万，这都是你的购房款啊

中介不会管你买到的房子是好是坏，只要他能拿到佣金，死的也能说成活的。人为财死鸟为食亡就是这个道理啊。

就拿城南某楼盘为例子，前脚售楼处变成武馆，后脚中介为了佣金还是给他带客户，无知的购房者被带到这个楼盘，签完合同后中介拿了佣金笑呵呵，剩下的你说不好就要走上维权之路。

阜阳中梁山河甲第没有将房源交给中介分销，而是将所有的营销费用全部让利给了购房者，把所有费用放到小区建设和配套上面。

由中梁地产扩建的阜阳市十九中、阜阳市第二实验小学已经扩建完成。

阜阳市十九中、阜阳市第二实验小学作为颍泉区较为优质的教育资源之一，属于阜阳中梁山河甲第的直接学区，阜阳中梁山河甲第更是两所学校的扩建单位，这一点是其他楼盘无法相比的。

当然，很多人说中梁的房子并不便宜但是最后还是买了中梁，因为同板块没有一个能和中梁做竞争的。

阜阳市十九中、阜阳市第二实验小学扩建建筑面积约3.3万平米，如按2500元每平米计算，扩建费用约为8500万，这还不包括地面，地下，道路，装修，预计两所学校的扩建费用超过亿元。

除了扩建学校，项目还需配建公共社区服务中心、幼儿园、菜场、宽度12米长度约660米弹性支路等，可见中梁做了很多周边配套。

阜阳中梁山河甲第为什么贵？是因为中梁把周边配套做起来了。总比贪图便宜买了房子，最后拿了房子周边啥都没有好吧。自己住，或者是投资，只要周边生活配套齐全，都是适合居住的。

另外值得关注的是：项目隔壁将有210亩住宅用地计划推出，预计未来成交价会突破500万/亩，总价市值近10亿元。

用另一种话说：地块推出之时，也就是中梁业主房屋涨价之日，因为周边建设的越好，房子才会越升值，中梁自身配套就已经很好了，现在又将更新边界面貌，这无疑是个大利好！

如果你家在颍泉，近期考虑买房，我建议你去看看阜阳中梁山河甲第项目（点击可导航），不仅仅是为了子女教育还是买房自住或投资，优质的学区资源一定是买房首要考虑的大事。

参考资料：

阜阳中梁山河甲第销售顾问朋友圈图片、视频

阜阳市自然资源和规划局控规公示

皖事通APP颍泉学区地图

阜阳2020年房企网签TOP20排行榜

阜阳房价网土地监测数据