新华·学府庄园|『琅园』低密洋房封面作品，理想人居至臻之选

  理想人居，是每一位居者的梦想。

  人生进阶，对生活品质感的追求更高，当有一席理想居所与之匹配。然居所易得，品质理想人居难寻。新华·学府庄园，匠心打造低密洋房，谨呈城市层峰名仕。

01 热土之上 人居范本

随着城市的发展，土地资源愈发珍稀。新华·学府庄园，以前瞻的目光，择址阜阳城南，于城市热土之上，取中央文教宜居板块，书香萦绕，匹配居者尊崇的身份与不凡品味。层峰望族竞相荟聚，于此上演名门家族传奇。

△新华学府庄园

新华·学府庄园雄踞城南热土，集萃城市优质资源，咫尺北外附属新华外国语学校，不可复制的教育资源，让孩子从小接受菁英教育，与优秀同龄人一起成长，成就锦绣未来，居住价值不言而喻。

△北外附属新华外国语学校

02 低密洋房 理想人居

当喧嚣成为城市常态，人们心中对低密、大尺度便越发渴望。新华·学府庄园打造1.8容积率，0-14层低密洋房住区，更大空间尺度，开阔无遮挡，启幕宽境人生；以3米阔境层高，定义城南人居新高度，悦享尊崇生活。

△新华学府庄园小景

低密洋房臻稀难求，带庭院的洋房更是难能可贵。新华·学府庄园建面约140-180㎡奢阔洋房，一、二层带庭院，顶层带阁楼，有花园，有星空，诗意栖居，精致了时光，温柔了岁月。

△新华学府庄园实景样板间

新华·学府庄园深谙品质人居的真谛，以“趣空间”为概念，打造全龄乐园，邻里中心、儿童成长中心等，满足幼/青/老不同需求，藏纳全家幸福时光。社区24小时客户服务中心，时刻守护，臻心服务，守护美好家园。

△新华学府庄园小景

03 尊崇礼遇 不凡人生

对生活品质的追求，从来都不能将就。新华·学府庄园作为洋房生活专家、品质生活规划大师，从养生美容美颜、家庭理财、私家花园设计、室内家装设计等，为居者提供定制级专业服务，时刻享受尊崇礼遇。

△新华学府庄园实景样板间

生活的仪式感，从归家那一刻开始。奢华气派大门、小区精装入户、臻美中轴景观、宅间五重景观、精装入户单元门，五重精装礼遇，彰显大家风范。与众不同的尊贵体验，演绎世家门第风度，谨呈少数派。

再美好的想象，都抵不过亲眼所见的真实，新华·学府庄园精工雕琢藏品级洋房，实景呈现，美好洋房生活如你所见，加冕进阶人生。

城南买房  优选实景现房

新华学府庄园位于阜阳城南新区核心地段，由安徽新华地产开发，项目总建筑面积约为30.7万方，总占地面积约265亩，项目容积率为1.8，属于阜阳市为数不多的稀缺低容积率品质宜居社区。仅由13栋10层洋房及30栋14层洋楼组成，属于目前阜阳市场各区各板块容积率最低的住宅社区，居住密度小于20％，绿化率超35%，居住品质较高。

实景准现房呈现，品质看得见，置业更放心，户型面积段为建面约95-120㎡的小洋楼，建面约140-180㎡大平层，选择新华，给您一生守护。

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●开发商：阜阳新华房地产有限公司。本项目备案名为“新华学府庄园”，推广名为“新华学府庄园”。商品房预售许可证：（阜）房预售证第202000164号。本图文信息内容为邀请，不做其他用途，不构成合同要约。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。

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●本文发送日期2021年4月20日。