新华·学府庄园｜臻美示范区华美绽放，全城瞩目

不负久候，为你而来。

一城仰止，华美绽放。

一场美好洋房生活的预演活动，汇聚了众多追寻理想生活的人，于此共同“鉴”证期待已久的洋房实景示范区。

伴随着婉转悠扬的音乐，新华·学府庄园洋房实景示范区揭开了神秘的面纱，一场美好人居之旅，正式启幕。

新华学府庄园重点打造五重园林景观，其魅力在于开门即可见到郁郁葱葱的花园，晚饭过后，陪同家人漫步在如同景区的园林中，是一种放松，也是对生活品质的追求。

示范区园区部分实景图

领略了示范区实景园林的魅力，宾客朋友们的赞赏也是不绝于耳。

品质为先 实景呈现

新华·学府庄园对建筑品质的坚守始终如一，精工雕琢实景示范区，从材料的甄选，到严苛的施工标准，以及每一个细节都做到精益求精，只为向业主呈现理想品质人居。真实品质看得见，今日所见即是未来所居，无需担忧，购房更安心。

140样板间实景图

伴随着新华·学府庄园洋房实景示范区的呈现，关于生活的想象都不再只是向往，实实在在的生活画卷，在来参观样板间的宾客朋友们面前一一上演。幸福生活拒绝空谈，美好触手可及。

180样板间实景图

美好生活 至此上演

新华·学府庄园，低密洋房封面作品，满足你对洋房生活的所有想象。约1.8低密社区，超40米阔绰楼间距，重现洋房本真。以亲地尺度，让生活更亲近自然，更低居住密度，更高生活舒适度。

倾心打造五重园林，满足幼/青/老全龄段不同需求。居于此，与自然为邻，伴着花香鸟语，生活如诗。

奢阔3米层高，居住空间更郎阔，收纳更多阳光与清风，心境开阔舒畅，为居者带来极致居住体验。约8米观景阳台，一处诗意的休闲天地。傍晚于阳台闲聊观景，仰望浪漫星空，俯瞰一城璀璨，视野开阔无遮挡，漫享惬意时光。

琅园低密洋房 样板间正式开放

新华学府庄园位于阜阳城南新区核心地段，由安徽新华地产开发，项目总建筑面积约为30.7万方，总占地面积约265亩，项目容积率为1.8，

属于阜阳市为数不多的稀缺低容积率品质宜居社区。仅由13栋10层洋房及30栋14层洋楼组成，属于目前阜阳市场各区各板块容积率最低的住宅社区，居住密度小于20％，绿化率超35%，居住品质较高。

实景准现房呈现，品质看得见，置业更放心，户型面积段为建面约95-120㎡的小洋楼，建面约140-180㎡大平层，选择新华，给您一生守护。

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●开发商：阜阳新华房地产有限公司。本项目备案名为“新华学府庄园”，推广名为“新华学府庄园”。商品房预售许可证：（阜）房预售证第202000164号。本图文信息内容为邀请，不做其他用途，不构成合同要约。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。

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●本文发送日期2021年5月7日。