新华·学府庄园|有温度的空间，邂逅理想洋房生活

一席低密洋房 珍藏幸福时光

奋斗半生，人生境界跃升，对于居住环境、生活品质的追求也不断提升。从当初的青葱少年，到如今的一家之主，一家人的理想生活，需要一个更宽阔、更舒适的空间来盛放。

精研空间 心生向往

园区实景图

新华·学府庄园深刻洞悉层峰人群对于生活品质的实际需求，打造建面约140-180㎡低密洋房。

图/新华学府庄园实景图

超1.1宽阔楼距，让阳光充分挥洒在园区的每一个角落，即可看蓬勃的朝阳，也可赏落日的余辉。

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图/新华学府庄园实景图

精研生活细节，匠心雕琢至高标准，以实景呈现，让理想生活从想象变成现实。

全明户型 生活向阳

样板间实拍图

新华·学府庄园全明通透户型，四开间全朝南布局，清晨拉开窗帘的刹那，阳光洒满家的每一个角落，空气里弥漫着阳光的温暖气息。清风无阻入户，保证室内空气时刻清新，悦享舒适生活。

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阔尺双厅 大家风范

样板间实拍图

客厅，承载着一家人的美好相聚时光。客餐厅一体化设计，带来超阔空间，气派十足，彰显主人品味。招待亲朋，或与家人好友欢聚，从容有度，增添更多生活乐趣。

套房主卧 尊贵享受

样板间实拍图

卧室是居者的专属天地，其舒适程度决定着居者的生活质量。新华·学府庄园精心设计套房式主卧，阔绰空间，配备独立卫浴、私人独立衣帽间，保障主人私密空间，匹配主人尊贵身份。一方雅致瞰景飘窗，夜晚与爱人于此观景，卸下一身的疲惫，享受生活的美好。

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双向阳台 南北通透

样板间实拍图

阳台，是生活的延伸。理想的居所当有两处阳台，一处收纳日常生活琐碎，一处种花观景，向往诗和远方。新华·学府庄园打造双向阳台，超大赠送，阳光入室，清风徐来，时刻收藏自然风景。闲暇时于阳台休憩，看书品茗，四时风光一览无余，悠享惬意居家时光。

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U型厨房 高效烹饪

样板间实拍图

美好的生活，从一顿美食开始。U型厨房设计，合理动线布局，空间明亮宽敞，烹饪料理便利自如。连接宽敞餐厅，一边烹饪一边闲聊，共度美食时光，犒赏家人的味蕾。

大气空间 真实可鉴

新华·学府庄园执着于对品质人居的追求，精筑建面约140-180㎡低密洋房，以实景呈现，美好真实可鉴，幸福轮廓就在眼前。

城南实景准现洋房 即买即住

新华学府庄园位于阜阳城南新区核心地段，由安徽新华地产开发，项目总建筑面积约为30.7万方，总占地面积约265亩，项目容积率为1.8，

属于阜阳市为数不多的稀缺低容积率品质宜居社区。仅由13栋10层洋房及30栋14层洋楼组成，属于目前阜阳市场各区各板块容积率最低的住宅社区，居住密度小于20％，绿化率超35%，居住品质较高。

实景准现房呈现，品质看得见，置业更放心，户型面积段为建面约95-120㎡的小洋楼，建面约140-180㎡大平层，选择新华，给您一生守护。

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●开发商：阜阳新华房地产有限公司。本项目备案名为“新华学府庄园”，推广名为“新华学府庄园”。商品房预售许可证：（阜）房预售证第202000164号。本图文信息内容为邀请，不做其他用途，不构成合同要约。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。

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●本文发送日期2021年5月19日。