买对人生中第一套房 | 如何避免那些年买房时踩过的坑

引子：买房是人生中最重要的决定之一，大家总是精挑细选，希望挑中心仪的好房子，而在选购过程中如何避坑，一直是购房者最为头痛的问题，新房“买房送维权”，二手房交易透明少，深圳的徐女士就因此被坑的很惨！她在购买二手房时，因为盲目听信建议假离婚、假流水，结果房子没买到，最后192万首付也没了！房产交易江湖浪大水深，无论购房小白，还是自诩的炒房高手，买房之坑，防不胜防。如此惨痛的教训，实在是令人心惊。

（图片来自网络）

2022买房必看

选对好房的八大要素

对于买房其实很多人都不够了解，进到售楼部听置业顾问口若悬河感觉好专业，中介带你到处跑，你却听的一头雾水。难道买房要全凭感觉吗？其实，房子无论自住或投资，买房时看来看去就是这八大要素，只要了解就能让你快速选对好房！

一、买房看地段！更看板块赋能！

近几年来，阜阳已然是最有发展潜力的板块！城市版图不断扩张，淮宿阜城铁项目计划2024年5月运营，高铁北站指日可待，颍泉超60亿产业项目落户，诸多优质产业的迸发助力颍泉腾飞。

而作为国家百年大计的教育更是颍泉的发展核心，今年更是启动建设三十八中、欧阳小学等多所学校，多举措施促进文教进一步迈进。在如此优质的教育资源倾斜带动下，整个颍泉势必被教育带动腾飞，而毗邻实验小学（规划中）与十九中（规划中）等多所优质名校的学府源著，作为整个文教板块的中芯焦点，未来价值翻番，更是指日可待！

（学府源著区位图）

二、教育资源加码 颍泉千万宠爱加身

教育资源是区域配套设施中的必要条件，也是提升板块价值的重要因素！未来有价值的区域一定是政策倾斜、土地开发热点的区域。占位文教核芯之上的学府源著，凭借着占据绝对优势的地段，聚优质教育资源，不仅为孩子提供良好的教育环境，这些优教资源的置业附加值，在未来无论是自住或是投资，都能在多方面作为房子的附加值大大增加。

颍泉区配套设施的建设，未来将带动整个区域价值升级，也会享受区域发展带来的红利。以学府源著为瞩目核芯，实验小学（规划中）&十九中（规划中）等多所学校的环伺、周边万达广场生活圈、香港财富广场等繁华商圈的汇集，足以体现其极高的市场关注度，全龄优教、宜居舒适性更是多个加分项，由此可见学府源著就是热土之上的价值中芯。

（新华北外学校实拍）

三、楼盘体量是决定生活质量的重要因素

对于购房者来说，买房是件大事，需要考虑的因素很多，但却有个极容易被大家忽略的因素——体量，对于购房者来说，不仅仅是要着眼于主城区的配套等，更重要的是未来潜力的保障。

大体量楼盘因为占地面积大，规划户数多，自然也会有更多的空间用于规划景观和社区配套。对住户来说，居住舒适度和便利度越高，小区景观也有更多的发展空间，有利于拉升社区居住品质，以及未来的价值潜力。

作为颍泉文教板块的人文品质大盘，总占地约173亩，共开发1982套住宅，两大开发商联合，大体量、高品质的规划都意味着知名房企的雄厚实力与品质保障！

（学府源著总平图）

四、这才是理想住区该有的模样

产品的规划属于核心竞争力，一个高品质的社区往往会深度考虑社区景观空间的丰盛、休闲娱乐等众多功能，一个全方位优质配套的好产品才能真正的做到每一寸都是贴心考虑。

学府源著于生活起居之间，一步实现理想生活，篆刻独一无二的美好场景。将自然与艺术交融，以高绿化率35%与低容积率2.0将更多空间生活赋予阳光与美景，让负氧离子涵养于心肺间，实现真正意义上的自然生活。由国内一线设计公司上海UA出品，采用英伦学院派美学建筑设计理念打造。以梦想家为设计理念，打造一个满足家庭全龄人群需求的6好梦想主题社区。两大中央景观组团、约8000㎡中央绿地、8大智能化等配套，如此高阶的生活方式以及更纯粹舒适的品质享受，无疑是置业的最好选择。

（学府源著景观效果）

五、为什么买房最重要的是看品牌？看完一目了然

品牌是一个好房的品质兑现基础，开发商的实力决定后面的交房与质量是否达标。想要买到好房子，选择可靠品牌才没有停工和烂尾的风险。

深耕阜阳5子同辉的北京城房与中国房地产开发综合竞争力百强企业的新华地产，两大实力品牌强强联合打造，以严选标准整合优质资源共同打造的人文品质大盘—学府源著，强大的品牌实力和运营能力，就是买房者的最大保障！

学府源著从细节处探究，以执着的高品质筑居理念，两大实力房企的强强联手，为业主带来更高品质的美好享受，更是对幸福生活的精益求精！

（新华地产已交付项目实景）

六、敲黑板！买房=买物业

一个好的房子不仅要质量过得去，物业也是相当的重要，因为物业的不同对资产增值有着重要的影响，好物业就是高房价！

学府源著由新华地产自持新华天一物业所服务，国家一级物业资质，服务的多个小区被国家建设部评为国家级、省级物业管理优秀小区，连续多年业主0投诉！360天如一日以客户为中心，通过人性化管理、专业化服务，全面护航业主幸福生活。

（图片来自网络）

七、看房到底看哪里？两个细节决定楼盘品质

在买房时，购房者经常会去看整个楼盘的品质如何，其实从最根本的两点出发，即设计和品质，就可以判断出一个楼盘是否值得购买。

由获“世界建筑大奖”的设计公司上海UA规划及极地景观设计打造的英伦学院派美学建筑学府源著，背后是国内一线大牌设计团大量队的心血付出。以功能承载幸福，以形式提升品味，作为兑现好房标准的口碑，新华地产与北京城房以一以贯之的匠心品质，以大受追捧的多个销冠产品为背书，凭借着兑现力高、品质过硬，没有任何负面新闻，以全方位的品质追求来打造阜阳新人居学府标杆项目—学府源著，实力兑现理想人居。

（图片来自网络）

八、性价比直接拉满 这个楼盘你值得一看

房价参差不齐，有人说贵的就是好的，那可未必，但是便宜的就真有优势吗？要结合自己的能力和承受范围，也要综合各方面考量。如果在同一个区域的楼盘价格相差太大也要好好考虑一下。

而作为颍泉教育重地，汇集实验小学（规划中）与十九中（规划中）等众多学校15年全龄优教的学府源著，优质的教育资源、良好的学习环境，可谓是真正意义上的优质学区好房，在如此众多高价值的加持下，与其他楼盘相比，可谓是超高性价比首选！

双优学府 人文品质大盘

自建九班制幼儿园

毗邻实验小学（规划中）、十九中（规划中）等

15年一站式优质教育

建面约98-122㎡学府高层、120-141㎡世家洋房

臻献阜阳 全城火热认筹中

VIPLINE：0558-460 6666

展厅地址：颍泉区·万达广场·1楼中庭

营销中心地址：颍泉区·涡阳北路·十九中·实验小学旁

（项目效果图）

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