阜阳市2024年第1季度地价监测报告

一、整体地价水平值

2024年第1季度阜阳市综合地价地面积水平值为3323元/平方米，其中商服用地地面地价水平值为3564元/平方米；住宅用地地面地价水平值为4022元/平方米；工业用地地面地价水平值为209元/平方米。

二、地价增长率

本季度综合地价环比增长率为-0.03%，商服用地地价环比增长率为0.00%，居住用地地价环比增长率为-0.02%，工业用地地价环比增长率为 0.00%。

住宅、商业、工业地价水平呈阶梯状排列，住宅地价最高，商服地价次之，工业地价最低，水平值之比为1:0.89:0.05(见图1及表1)。

图1 阜阳市2024年第1季度地价水平值

表1 2023年第4季度--2024年第1季度阜阳市各用地土地价格变化情况

三、2024 年各用地地价水平变化趋势预测

跟2023年第4季度相比，2024年第1季度我市综合地价、住宅用地地价呈稍微下降趋势，分别下降 0.03%、0.02%，商业、工业用地地价保持不变。在经济保持平稳的基调下，根据房地产市场现状以及房地产宏观调控的影响，初步预计阜阳市2024年2、3、4 季度地价水平与第1季度相比保持相对稳定的状态，个别用地地价水平会稍有浮动。