总建面近12万㎡！颍泉区文曲家园项目规划公示

2023年11月15日，阜阳市自然资源和规划局发布颍泉区2022-37号地成交公告，竞得人：安徽阜阳临沂商城投资发展有限公司，成交总价：11694.357万元，成交单价：191万元/亩。

地块位于新九中北侧、毗邻沙颍河。

周边配套：周边道路：河口路、东坡路已建成。

所属学区：泉颍中学(阜阳市第九中学)和泉颍小学校区。

依据颍泉区政府函，颍泉区政府以5600元/平方米的综合价格对该宗地40000平方米的住宅计容建筑面积予以回购用于安置，地下车库及相关设施无偿提供给颍泉区政府指定单位，颍泉区政府负责提供回购安置房套型。

2024年6月3日，阜阳市自然资源和规划局发布：关于对阜阳泉达建设有限公司“颍泉区文曲家园项目”规划方案的公示

项目概况

1、该项目位于阜阳市颍泉区姚营路南侧、东坡路北侧、陆宁路东侧，宗地面积40818平方米。

2、规划设计条件要求:容积率不大于2.2日不小于1.0，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。

3、现为规划设计方案，总建筑面积118920平方米，其中地上建筑面积90161平方米，地下建筑面积28759平方米。本次规划方案各项指标均满足规划设计条件要求。

4、日照分析:经多点沿线分析(1)项目所有住宅均能满足每套住宅至少应有一个居住空间获得大寒日不少于2小时日照标准，符合(阜阳市控制性详细规划通则》要求。(2)其他均满足日照相关要求。