上海土拍取消最高限价，回归价高者得！

6月7日下午，上海市公共资源交易中心官网公布了《上海市国有建设用地使用权出让公告(沪告字〔2024〕第060号)》，即今年第三批次集中供地名单，共挂牌4宗宅地，分别位于杨浦、宝山和奉贤区。地块出让总面积约15.29万平方米，起始总价84.2157亿元，计划于7月9日举行交易会。

值得注意的是，4宗地块的出让须知显示，此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，并按“价高者得”的原则确定竞得人。

此前，上海集中供地均设有10%的最高溢价率限制，在地块出让资料中约定项目的房地联动价，并且在价格触顶之后需要进入竞品质环节，才能摇号角逐出竞得人。

针对土拍市场取消限价，恢复开发商价高者得的变动情况，奉贤区规划和自然资源局一位负责土地招商的人士表示，第三批次集中供地确实取消了限价要求，不再设置最高溢价率，“之前竞高品质，现在也不竞（争）了。”

该人士表示，近期有关土拍规则的口径还没有确定，一直在变动中，是否接下来所有集中土拍都不限价，需要按照具体出让条件来确定。