2024年度阜阳市房地产销售数据TOP10

一、持续购房补贴补助：2024年8月6日-2025年8月5日期间购买商品房并网签备案给予契税全额补助；对符合条件的博士研究生、硕士研究生、学士本科生等相关人才，在阜城购买首套新建商品住房或二手住房的，分别给予10万元、8万元、4万元的购房补贴；对在阜城购买商业、办公用房的企业，给予契税总额的50%补助，除了政策类的补贴补助外，支持房企让利促销，鼓励房地产开发企业采取买房送家电、送装修、送车位、送旅游券、送购物券以及特价房等措施，开展营销。

二、房地产市场表现良好：2024年度全市网签套数TOP1项目为建投启元，全年销售套数449套，总销售金额为4.85亿元，排名第二的项目为海亮雍锦半岛，全年销售套数为403套，总销售金额为3.22亿元，排名第三的项目为华润阜阳中心，全年销售套数为373套，总销售金额为3.65亿元，年度榜单TOP10项目销售均价约为8130元/㎡、销售套数占总网签量3成。

三、住房信贷及契税降低：

商业银行信贷政策：商业银行住房贷款不再区分首套住房、二套住房，首付统一降至最低15%，新发放住房贷款利率不再区分首套住房、二套住房，统一下降至LPR-50BP，目前新发放的住房贷款利率为3.1%；存量房贷利率不再区分首套住房、二套住房及以上，统一下降至LPR-30BP，目前存量房贷的住房贷款利率为3.3%；从2024年11月1日起，个人住房贷款的借贷双方可协商调整加点幅度，也可协商调整重定价周期，重定价周期可为按年、按半年、按季度等。

住房公积金利率下调：1月1日起，2024年5月18日（不含）前发放的存量住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点。其中，5年期以下（含5年）贷款利率调整至2.35%，5年期以上贷款利率调整至2.85%；5年期以下（含5年）贷款利率调整为2.775％，5年期以上贷款利率调整为3.325%。此次下调为自动批量调整，无需贷款缴存人申请办理，现已调整到位。

契税降低政策：对个人购买家庭唯一住房：（首套房）面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房：（二套房）面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税；三套及以上为3%。

2024年阜阳市举办了多场次的房地产展销会，相关部门及行业协会多次组织群众方便看房，通过搭建线上及线下房产展览会，推介房地产项目，讲解房地产政策，同时结合购房补贴补助、降低房贷利率等一系列利好政策措施，进一步降低群众看房时间成本，压缩交易周期。

下面让我们一起随榜单来了解各项目1-12月的市场表现。

2024年1月-12月

阜阳市房地产项目销售TOP10

销售榜单前三分别为：建投启元、海亮雍锦半岛、华润阜阳中心

注：建投启元作为国企阜阳建投置业第一个商品房项目，项目于2023年9月开盘，当日创造3年来阜城房地产首个摇号选房记录，当年实现销售认筹2个亿，2024年成功登顶阜阳房地产销售冠军宝座，值得点赞

• 点评

随着不断的利好政策出现，房企也在积极采取多种促销方式，从整体销售数据研判，阜阳市区销售均价同比去年有所上涨，房价已经稳中有升，市场也逐步止跌回稳。

同时大部分项目销售已经过半，部分项目接近尾声，一些优质项目房源紧俏，甚至出现有购房者持币等加推房源的现象，可以看出大家对优质项目、对住房品质的要求正不断提高。

最后向各位购房者预告：阜阳首宗“第四代”住宅项目预计于2025年下半年面世，请大家共同期待阜阳第一个“立体园林住宅建筑”小区亮相吧！